Standard ZEB i klasa A+ w 2026 roku: Jak nowe regulacje zmieniają projektowanie domów energooszczędnych w Polsce
1 stycznia 2026 to punkt krytyczny dla polskiego budownictwa: obowiązuje nowa klasyfikacja energetyczna (A+ do G). 24 maja upływa termin pełnej implementacji dyrektywy EPBD. Standard Zeroemisyjny (ZEB) dla budynków mieszkalnych wejdzie w życie w 2030 roku, ale inwestycje planowane już teraz są projektowane pod przyszłe wymogi. W artykule analizujemy, jak zmiany regulacyjne i technologiczne wpływają na wybór materiałów, systemów grzewczych i strategię inwestycyjną.
Nowa klasyfikacja energetyczna budynków od 1 stycznia 2026: Konsekwencje dla rynku nieruchomości
Od 1 stycznia 2026 w Polsce obowiązuje nowy system klas energetycznych budynków – od A+ do G. Klasę G przypisano 16% budynków o najgorszej charakterystyce, ze wskaźnikiem EPA >450. Nieruchomości w klasach E, F i G są postrzegane jako obciążone wysokim ryzykiem finansowym, szczególnie wobec opłat emisyjnych ETS2 od 2027 roku. Klasa A+ oznacza budynek dodatni energetycznie (EPA <0), osiągany dzięki integracji zaawansowanej fotowoltaiki, pomp ciepła i magazynów energii. Wprowadzenie skali zmieniło dynamikę rynku wtórnego, wpływając na wartość rynkową domów oraz koszty ubezpieczenia i finansowania.
Technologie i standardy izolacyjności w budynkach zeroemisyjnych (ZEB)
Zgodnie z WT 2026, współczynnik U dla ścian zewnętrznych musi być niższy niż 0,20 W/(m²·K); w standardzie pasywnym dąży się do wartości poniżej 0,10. Wymagana szczelność budynku (n₅₀) dla standardu pasywnego wynosi 0,6 1/h. Standardem stał się „ciepły montaż” okien w warstwie ocieplenia, eliminujący liniowe mostki termiczne. Okna w 2026 roku to systemy wielokomorowe z pakietami trzyszybowymi – Uw nie przekracza 0,9 W/(m²·K), a w modelach premium osiąga 0,6. Koszt kompletu stolarki dla domu jednorodzinnego o powierzchni 120–150 m² waha się w granicach 25 000 – 40 000 PLN.
Czy w Państwa ocenie nowa klasyfikacja energetyczna oraz terminowe wymogi ZEB wystarczą, aby znacząco przyspieszyć termomodernizację istniejących budynków, czy rynek potrzebuje dodatkowych instrumentów wsparcia?
Portal budujnowoczesnie.com.pl pomaga w planowaniu budowy energooszczędnych i inteligentnych budynków. Redakcja zajmuje się tematyką nowoczesnych technologii budowlanych, analizując rozwiązania w zakresie ogrzewania, wentylacji i automatyki. Więcej o naszej redakcji
